Si eres aportante del Sistema Privado de Pensiones (SPP), puedes solicitar el retiro de tu AFP de hasta el 25 %, para la cuota inicial de un inmueble y en esta nota de EL TIEMPO te brindamos los requisitos que debes seguir para cumplir el sueño de tu casa propia.
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Esta opción que te permite realizar la liberación de dicho porcentaje de tu fondo de pensiones se reglamentó en julio del 2016 a través de la ley Nº 30478 y que tiene vigencia hasta la fecha. Cabe precisar que este beneficio aplica solo para realizar lo siguiente:
- Pago de una cuota inicial de un crédito hipotecario.
- Amortización de un crédito hipotecario.
Pasos para solicitar el retiro de hasta el 25 % de tu AFP
Para solicitar el retiro de hasta el 25 % de tu AFP, debes seguir los siguientes pasos:
- Solicita a la Sunat el reporte de búsqueda de índices por nombre. Este documento es importante porque acredita que se trata de tu primer inmueble. Algunas entidades financieras se hacen cargo de solicitar este reporte.
- Debes descargar tu último estado de cuenta de tu fondo previsional.
- Ambos documentos deberás presentarlos en la entidad financiera que te está otorgando el crédito hipotecario. Ellos evaluarán y validarán tus documentos y, si todo está conforme, en un plazo de aproximadamente 15 días te otorgarán el documento de pre conformidad.
- Debes consultar a tu entidad financiera si ellos presentarán directamente este documento con tu AFP.
- Si tu entidad financiera no realiza el trámite de forma directa, entonces debes presentar dicho documento a tu AFP.
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Requisitos para solicitar el retiro de hasta el 25 % de tu AFP
A continuación te brindamos los requisitos que debes cumplir para solicitar el retiro de hasta el 25 % de fondo de pensiones AFP:
Para amortización
- No debes haber sido propietario de un inmueble antes del 30 de junio de 2016.
- Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a título personal o bajo un régimen de sociedades de gananciales.
- No debes tener en 50% o un porcentaje mayor, un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
- Que no sea titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
- Que no se encuentre inscrito en el Registro de Afiliados por el uso de hasta el 25% del fondo de pensiones para la compra de un primer inmueble.
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Para el pago de una cuota inicial
- No debes haber sido propietario de un inmueble antes del 30 de junio de 2016.
- Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a título personal o bajo un régimen de sociedades de gananciales.
- No debes tener en 50% o un porcentaje mayor, un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
- Que no sea titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
- Que no se encuentre inscrito en el Registro de Afiliados por el uso de hasta el 25% del fondo de pensiones para la compra de un primer inmueble.
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¿Quiénes pueden solicitar el retiro de su AFP de hasta el 25 %?
Todos los afiliados al sistema privado de pensiones, en cualquier momento de su afiliación, previo cumplimiento de los requisitos establecidos en el procedimiento operativo.
