El sector construcción en Perú acumuló un crecimiento del 3% entre enero y abril de 2025, según el último informe de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). Este resultado se da pese a una contracción estimada de 2.9% en abril, atribuida principalmente a una caída del 8.7% en la ejecución de obras públicas.
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Durante el primer trimestre, la actividad constructora avanzó 5.3%, según datos del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI). Sin embargo, la desaceleración registrada en abril genera preocupación sobre la sostenibilidad del crecimiento anual proyectado en torno al 4%.
Ventas de viviendas nuevas se disparan 38.9%
Uno de los indicadores más destacados del sector fue el notable aumento de 38.9% en la venta de viviendas nuevas entre enero y marzo de 2025, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Entre abril de 2024 y marzo de 2025 se comercializaron 22,807 unidades habitacionales, cifra comparable al volumen alcanzado durante el boom inmobiliario de 2011-2013.
El crecimiento estuvo impulsado por el segmento del programa Mivivienda en su Rango 5 —que contempla inmuebles valorizados entre S/362,100 y S/488,800— y por las unidades de hasta 50 m², que representaron el 25% de las ventas en Lima Metropolitana en el primer trimestre. De estas, el 67% fueron adquiridas en zonas como Lima Top y Lima Moderna.
Créditos hipotecarios también muestran dinamismo
En paralelo, los créditos hipotecarios desembolsados entre abril de 2024 y marzo de 2025 crecieron 16.4% en número de operaciones y 27.4% en monto total, reflejando una mayor confianza de los hogares y entidades financieras en el mercado inmobiliario.
Capeco advierte riesgos para el crecimiento del sector
Pese a los indicadores positivos, Capeco advirtió que factores como la guerra comercial internacional, la reciente reestructuración del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) y nuevas disposiciones que afectan la vivienda social podrían ralentizar el desempeño del sector durante el resto del año.
El gremio constructor instó al Gobierno a garantizar estabilidad normativa y acelerar la inversión pública para sostener el impulso del sector construcción en lo que resta del 2025.
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