El impuesto predial es un tributo anual que deben pagar los propietarios de inmuebles en el Perú. Sin embargo, los adultos mayores de 60 años pueden solicitar la exoneración de este impuesto, siempre que cumplan ciertos requisitos. A continuación, te explicamos cómo realizar este trámite y te proporcionamos un modelo de solicitud de exoneración del impuesto predial para el adulto mayor.
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¿Qué es la exoneración del impuesto predial para adultos mayores?
La exoneración del impuesto predial para mayores de 60 años es un beneficio otorgado por la Ley 30490. Esta norma permite que las personas de la tercera edad no paguen este tributo si cumplen con ciertos requisitos, aliviando su carga económica.
El impuesto predial se calcula según el autovalúo del inmueble, determinado anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). La exoneración se aplica sobre las primeras 50 unidades impositivas tributarias (UIT), lo que equivale a S/267,500 en 2025, considerando que cada UIT tiene un valor de S/5,350.
Requisitos para solicitar la exoneración del impuesto predial
Para acceder a la exoneración de impuesto predial mayores de 60 años, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 60 años.
- Ser propietario de un solo inmueble, ya sea de forma individual o en sociedad conyugal.
- El inmueble debe estar destinado exclusivamente a vivienda.
- Los ingresos mensuales del solicitante no deben superar una UIT.
Si cumples con estas condiciones, puedes presentar tu solicitud ante la municipalidad de tu distrito.
¿Cómo presentar la solicitud de exoneración del impuesto predial para el adulto mayor?
El proceso de exoneración se realiza en la municipalidad correspondiente al distrito donde se ubica el inmueble. Los pasos a seguir son:
- Descargar el formato de solicitud: Algunas municipalidades ofrecen un modelo de solicitud de exoneración del impuesto predial para el adulto mayor en formato PDF en sus sitios web.
- Llenar la solicitud: Se deben completar los datos personales y la información del inmueble.
- Adjuntar los documentos requeridos:
- Copia del DNI del solicitante.
- Copia del autovalúo del inmueble.
- Declaración jurada de ingresos.
- Documentos que acrediten la propiedad del inmueble.
- Presentar la solicitud en la municipalidad y solicitar un sello de recepción.
- Esperar la respuesta: La municipalidad evaluará la solicitud y emitirá una resolución en un plazo determinado.
Modelo de solicitud de exoneración del impuesto predial para el adulto mayor
A continuación, te presentamos un ejemplo de modelo de solicitud de exoneración de pago del impuesto predial:
[Dirección]
[DNI]
[Teléfono]
[Correo electrónico]
Señor(a) Alcalde(a)
Municipalidad de [Nombre del distrito]
Presente
Asunto: Solicitud de exoneración del impuesto predial para el adulto mayor
Yo, [Nombre completo], identificado con DNI [Número de DNI], domiciliado en [Dirección completa], acudo ante usted para solicitar la exoneración del impuesto predial correspondiente al inmueble de mi propiedad ubicado en [Dirección del inmueble], conforme a lo establecido en la Ley 30490.
Adjunto los documentos requeridos y declaro bajo juramento que cumplo con los requisitos para acceder a este beneficio. Agradeceré se sirva dar trámite a la presente solicitud.
Atentamente,
[Firma del solicitante]
[Fecha]
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¿Cómo obtener la exoneración de arbitrios municipales para adulto mayor?
Además de la exoneración del impuesto predial, algunos municipios otorgan la exoneración de arbitrios municipales para adulto mayor. Este beneficio cubre tasas por limpieza pública, seguridad ciudadana y parques y jardines. Para acceder a este beneficio, es necesario presentar una solicitud de exoneración de arbitrios municipales junto con documentos similares a los requeridos para el impuesto predial.
