La Comisión de Economía del Congreso ha dado un paso importante para los exfonavistas deudores. El reciente dictamen aprobado el 16 de mayo de 2025 beneficia a más de 250 mil familias con exoneraciones y facilidades de pago para deudas generadas por créditos del Banco de Materiales del Fonavi. Este avance, que aún debe pasar por el Pleno del Congreso, representa una esperanza para quienes enfrentan dificultades con sus obligaciones financieras.
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¿Qué beneficios ofrece el dictamen del Fonavi para deudores?
El dictamen establece medidas para facilitar el pago de deudas relacionadas con viviendas construidas con recursos del Fonavi. Entre las principales ventajas se encuentran:
- Fraccionamiento de deudas hasta por 10 años en cuotas mensuales, siempre que se demuestre intención de pago mediante amortizaciones previas.
- Descuento del 25 % para pagos al contado, ya sea con o sin contrato primigenio.
- Tasa de interés anual no mayor al 1 %, fija durante toda la duración del contrato.
- Cuentas bancarias en el Banco de la Nación para gestionar pagos, con una cuota inicial como primera letra del contrato.
- Constancia de no adeudo y documentación para inscribir la propiedad en Sunarp tras completar los pagos.
Estas medidas buscan aliviar la carga financiera de los exfonavistas y garantizar el saneamiento de la propiedad.
¿En qué casos se pueden exonerar las deudas del Fonavi?
El dictamen también contempla cuatro casos específicos en los que los fonavistas deudores pueden quedar exentos del pago de sus créditos:
- Siniestro de la vivienda por desastres naturales que cause pérdida total o parcial.
- Enfermedad terminal del prestatario, diagnosticada al menos 90 días después de obtener el préstamo.
- Deficiencias en la construcción o inestabilidad del suelo que afecten la vivienda.
- Extrema pobreza del adjudicatario, certificada con documentos válidos ante la Comisión Ad Hoc.
¿Qué falta para que la ley del Fonavi sea oficial?
Aunque el dictamen ha sido aprobado en la Comisión de Economía, aún debe ser debatido y aprobado en el Pleno del Congreso. De ser ratificado, solo faltaría la promulgación por parte de la presidenta Dina Boluarte para que entre en vigencia. Los exfonavistas deberán esperar un plazo de cinco años desde la publicación de la ley para acogerse a estos beneficios.
¿Cómo impacta esta medida a los exfonavistas en 2025?
Mientras los beneficiarios del Fonavi continúan recibiendo el Reintegro 3 y esperan noticias sobre el Reintegro 4 y la Lista 22, esta medida representa un alivio para los deudores. La posibilidad de fraccionar pagos, obtener descuentos o incluso quedar exentos de deudas mejora las condiciones de vida de miles de familias. La Comisión Ad Hoc jugará un rol clave al publicar los montos de los inmuebles y gestionar los procesos de pago.
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