Crédito hipotecario del Banco de la Nación te financia hasta el 90 % de la casa a comprar
septiembre 7, 2023
Autor: Redacción El Tiempo

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El Banco de la Nación te ofrece un crédito hipotecario que podrás pagar hasta en 25 años y que financiará hasta el 90 % de la propiedad a comprar en el Perú. Conoce los requisitos, beneficiario y cómo acceder a la oferta de la entidad financiera adscrita al Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) del Gobierno de Dina Boluarte.

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Requisitos del crédito hipotecario del Banco de la Nación

  1. El cliente debe ser trabajador del sector público cuya condición laboral sea nombrado o contratado a plazo indeterminado, con un año mínimo de antigüedad laboral o pensionista del sector público.
  2. El titular del crédito deberá tener una cuenta de haberes en el Banco de la Nación, deberá percibir su ingreso en el Banco por lo menos un mes y se podrá incluir manualmente las 5 boletas anteriores, de esa manera cumpliría la condición de contar con 06 abonos mínimos.
  3. Titular y/o cónyuge del ser el caso deberán contar con una calificación Normal en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros.
  4. No deberán tener una clasificación de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”.
  5. Ingreso mínimo para solicitar el Crédito Hipotecario desde S/ 800.00.
  6. Se pueden considerar otros ingresos demostrables del cliente y cónyuge o conviviente.
  7. El titular no debe registrar deudas con más de cuatro (04) entidades en el Sistema Financiero, incluido el Banco de la Nación.

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Crédito hipotecario del Banco de la Nación: requisitos para clientes

  • Tarjeta Débito MultiRed. Presentar original del DNI (titular y cónyuge).
  • Original y copia de las 02 últimas boletas de pago (titular) y 06 últimas (cónyuge) o impresión en caso de boletas virtuales.
  • Original y copia del último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo). Original y copia de su Constancia de Nombramiento (activos) o Resolución de Cese (pensionistas) del titular y/o cónyuge.
  • Copia certificada de la Partida de Matrimonio expedida por la Municipalidad.
  • Original y copia de los documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras.
  • Documentación sustentatoria de otros ingresos en caso sean declarados para la evaluación crediticia con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y pago.

Crédito hipotecario del Banco de la Nación: requisitos que debe cumplir el inmueble

Del inmueble Para compra de vivienda bien terminado (inscrito en Registros Públicos):

  • Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), con fecha no mayor a 30 días de expedida.
  • En caso de provincias solicitar también Copia Literal del Inmueble. Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo – PU y de la Hoja Resumen Municipal – HR.
  • Original o copia legalizada del Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso.

Para Compra de vivienda bien futuro (no inscrito en Registros Públicos):

  • Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) con fecha no mayor a 30 días de expedida.
  • En caso de provincias, solicitar también Copia Literal del inmueble.
  • Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo – PU y de la Hoja Resumen Municipal – HR.
  • Original o copia legalizada del Comprobante del Impuesto Predial cancelado por todo el año. Copia de la Memoria Descriptiva del Proyecto en Construcción.
  • Copia de Licencia de Construcción y/o Licencia de Obra.

Características del crédito hipotecario del Banco de la Nación

  1. El Crédito Hipotecario del Banco de la Nación se otorga en soles.
  2. Monto de financiamiento: Para el financiamiento de compra y traslado de deuda desde S/15 000.
  3. Se financia hasta el 90 % del valor de venta de inmueble o del valor comercial de tasación (el que resulte menor).
  4. El cliente puede sumar a su ingreso principal por remuneración o pensión, otras rentas y/o ingresos demostrables con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y de pago en calidad de titular del crédito; asimismo, se calificarán los ingresos demostrables del cónyuge o conviviente siempre que sean sustentados formalmente de acuerdo al tipo de renta que perciba (1ra., 3ra., 4ta. y/o 5ta. categoría), con lo cual se ampliaría la capacidad de endeudamiento y pago.
  5. El Crédito Hipotecario deberá contar obligatoriamente con dos seguros:
  • Desgravamen.
  • Seguro del inmueble contra todo riesgo.

¿Qué documentos debo presentar?

  • Solicitud de Crédito Hipotecario
  • Contrato de Crédito y Garantía Hipotecaria Bien Terminado
  • Contrato de Crédito y Garantía Hipotecaria Bien Futuro
  • Contrato de Crédito y Garantía Hipotecaria Traslado de Deuda
  • Pagaré
  • Anexo de Pagaré (Hoja de Instrucciones)
  • Hoja Resumen Informativa de Crédito Hipotecario
  • Declaración Personal de Salud (DPS)

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