El dinamismo del mercado inmobiliario continúa en ascenso. De acuerdo con el Banco Central de Reserva (BCR), el saldo de créditos destinados a la compra de viviendas alcanzó en octubre del 2025 una expansión interanual de 6.7%, cifra que supera ligeramente el 6.6% registrado en setiembre y que representa el crecimiento más elevado desde marzo del 2023, cuando llegó a 6.8%.
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El BCR precisó que este avance estuvo impulsado, principalmente, por el comportamiento de los préstamos hipotecarios otorgados en moneda nacional. En octubre, estos créditos se incrementaron 7.8% frente al mismo mes del año pasado, un resultado superior al 7.7% reportado en setiembre.
Crecimiento mensual sostenido
En comparación con setiembre, el crédito hipotecario también mostró un desempeño positivo, registrando un aumento mensual de 0.8% en octubre. El ente emisor detalló que este crecimiento obedeció exclusivamente al mayor otorgamiento de préstamos en soles, los cuales avanzaron en la misma proporción mensual.
Fuerte preferencia por créditos en moneda nacional
El informe del BCR destaca, además, que la demanda por financiamiento en soles continúa consolidándose en el segmento hipotecario. Durante octubre, solo 6.3% de los créditos para la adquisición de viviendas fueron colocados en dólares, mientras que la amplia mayoría se efectuó en moneda local.
Esta marcada preferencia por los préstamos en soles refleja tanto la estabilidad del mercado interno como la búsqueda de los hogares por reducir su exposición al riesgo cambiario. Con este comportamiento, el crédito hipotecario se mantiene como uno de los motores más estables del sistema financiero peruano.
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