La elección entre comprar una casa o construir una vivienda depende de factores como el presupuesto disponible, la ubicación y las preferencias personales. Según Vergara, la demanda de casas pequeñas, de entre 30 y 40 metros cuadrados, ha aumentado un 30 % en el último año. Construir permite personalizar la vivienda según las necesidades, mientras que comprar ofrece la ventaja de mudarse de inmediato. Evaluar estas opciones es crucial para optimizar tus finanzas personales.
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¿Cuáles son los costos de construir una casa?
Construir una casa implica considerar el costo del terreno y los gastos de construcción. Vergara estima que una vivienda de 100 metros cuadrados tiene un costo aproximado de 180 000 soles, incluyendo materiales, mano de obra y acabados, pero sin contar el terreno. Los terrenos en zonas alejadas son más asequibles, mientras que aquellos cerca de la ciudad o centros comerciales tienen precios más altos. Esta opción es ideal para quienes buscan una casa adaptada a sus necesidades específicas.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Perú?
El precio de una casa varía según la ubicación. En distritos como Barranco, Miraflores o San Isidro, el costo por metro cuadrado puede superar los 9 000 soles. En cambio, en zonas como San Martín de Porres o Carabayllo, los precios rondan los 3 000 soles por metro cuadrado. Una casa terminada puede costar entre 230 000 y 800 000 soles, dependiendo de la ubicación y las características de la propiedad.
Opciones de financiamiento para tu primera vivienda
El financiamiento es un aspecto clave al adquirir una vivienda. Vergara recomienda ahorrar entre el 10 % y 20 % del costo total como cuota inicial. Programas como el crédito Mi Vivienda ofrecen beneficios, como el bono del buen pagador de hasta 27 000 soles, y cuotas iniciales desde el 7.5 %. Este tipo de financiamiento está disponible en instituciones inscritas en el Fondo Mi Vivienda, lo que facilita el acceso a una casa propia.
¿Qué considerar antes de adquirir una vivienda?
Antes de decidir, es fundamental verificar que la propiedad o terreno esté inscrito en los registros públicos para evitar problemas legales. Además, considera los costos de mantenimiento, que suelen ser mayores en casas antiguas. Evalúa también los gastos a largo plazo, como servicios y posibles reparaciones, para garantizar que tu decisión sea sostenible financieramente.
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