El Bono Familiar Habitacional (BFH) es uno de los programas más importantes en el Perú para facilitar el acceso a viviendas dignas a miles de familias. Recientemente, el Congreso aprobó una serie de modificaciones que buscan mejorar la protección de los derechos de los beneficiarios y optimizar la ejecución de este beneficio. En este artículo, te explicamos los detalles sobre los cambios en el Bono Familiar Habitacional y lo que implican para los ciudadanos.
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¿Qué cambios se aprobaron en el Bono Familiar Habitacional?
Con la aprobación de los proyectos de ley 4519/2022-CR, 4670/2022-CR y 7862/2023-CR, la Comisión de Vivienda y Construcción del Congreso ha modificado la Ley 27829, que regula el Bono Familiar Habitacional. El objetivo de esta medida es fortalecer la protección de los derechos de los beneficiarios y asegurar el cumplimiento de las obligaciones por parte de los desarrolladores inmobiliarios.
Uno de los principales cambios es que ahora el Fondo Mi Vivienda tiene la facultad de iniciar procesos judiciales para la recuperación del Bono Familiar Habitacional cuando se incumplan los compromisos de construcción de viviendas de interés social. Además, se podrán aplicar sanciones a los desarrolladores, promotores y entidades técnicas que no cumplan con sus responsabilidades dentro del marco del BFH.
¿Cómo protege esta medida a los beneficiarios del Bono Familiar Habitacional?
El Congreso ha hecho hincapié en la importancia de proteger a las familias que acceden al Bono Familiar Habitacional. La nueva normativa busca evitar que los beneficiarios queden desprotegidos si los proyectos de vivienda no se completan correctamente. En caso de que se detecte un incumplimiento, el Fondo Mi Vivienda podrá actuar de manera más efectiva para garantizar que el BFH se utilice de acuerdo con los fines establecidos.
Además, se ha establecido que los beneficiarios del Programa Techo Propio que hayan sido afectados por procesos de incumplimiento podrán restituir su condición de elegibles. Esto les permitirá acceder a otras modalidades de otorgamiento del BFH, sin necesidad de cumplir con la condición de predio elegible. Este cambio es especialmente importante para las familias que se han visto afectadas por irregularidades en el proceso de construcción.
¿Qué sanciones se aplicarán a los desarrolladores y entidades técnicas?
Otra de las modificaciones relevantes es la incorporación de sanciones para los desarrolladores inmobiliarios y las entidades técnicas que no cumplan con sus obligaciones dentro del marco del Bono Familiar Habitacional. Estas sanciones podrán aplicarse en casos de incumplimiento en la construcción de las viviendas o cuando no se respeten los plazos y estándares de calidad establecidos.
El objetivo de esta medida es asegurar que los desarrolladores y las entidades técnicas asuman su responsabilidad y cumplan con los acuerdos establecidos para la construcción de viviendas de interés social. Esto no solo beneficiará a los actuales beneficiarios del BFH, sino también a futuros usuarios del programa, garantizando que las viviendas sean entregadas en condiciones óptimas.
¿Qué significa la restitución de la condición de elegible?
Una de las mayores preocupaciones para los beneficiarios del Bono Familiar Habitacional es la pérdida de su condición de elegibilidad cuando los proyectos no avanzan según lo previsto. Con esta nueva normativa, los beneficiarios podrán recuperar su condición de elegibles si se inician procesos judiciales o administrativos por incumplimientos en la construcción.
Esta medida es clave, ya que les permite volver a postularse para el Bono Familiar Habitacional en cualquiera de sus modalidades, sin tener que cumplir con la exigencia de contar con un predio elegible. De esta forma, se evita que las familias queden en desventaja si han sido afectadas por problemas en el proceso de construcción.
Los cambios en el Bono Familiar Habitacional aprobados por el Congreso buscan fortalecer la protección de los beneficiarios y asegurar que los desarrolladores y entidades técnicas cumplan con sus compromisos. Con la posibilidad de iniciar procesos judiciales y aplicar sanciones, el Fondo Mi Vivienda ahora cuenta con más herramientas para garantizar que los proyectos de vivienda se lleven a cabo correctamente. Además, la restitución de la condición de elegible es un alivio para las familias que han sido perjudicadas por incumplimientos, permitiéndoles seguir accediendo a los beneficios del BFH.
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