En el año 2024, la posibilidad de retirar hasta un 25% de los fondos acumulados en las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) para la compra de una vivienda ha despertado un gran interés entre los afiliados. Respaldada por la Ley 30478, esta opción ofrece una vía accesible para aquellos que buscan adquirir su primer inmueble sin disponer de todos los medios económicos necesarios. En este artículo, exploraremos los detalles cruciales de esta ley, los requisitos esenciales para acceder a este beneficio, y el procedimiento detallado para solicitar el retiro de fondos de la AFP para la compra de tu primera vivienda.

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¿Qué dice la Ley 30478 sobre el retiro de AFP del 25% en 2024?

La Ley 30478 permite a los afiliados a las AFP retirar hasta un 25% de sus fondos acumulados para cubrir la cuota inicial de un crédito hipotecario. Esta iniciativa surge como respuesta a la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda. El marco legal establece la posibilidad de invertir en un activo valioso, contribuyendo así a la estabilidad y seguridad financiera a largo plazo de los afiliados. Es crucial destacar que la norma no permite utilizar estos recursos para refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento o subdivisión de un inmueble, ni para consolidar una deuda hipotecaria.

¿Cuáles son los requisitos para retirar los fondos de AFP para comprar una vivienda?

Para ser elegible del retiro de fondos  AFP 25% 2024 con el objetivo de comprar una vivienda, los afiliados deben cumplir con varios requisitos. Estos incluyen:

• Sin Retiro Previo: No haber realizado un retiro previo con este propósito.
• No Propietario: No ser propietario de otra vivienda actualmente ni en el pasado.
• Régimen de Sociedades de Gananciales: No ser dueño de ninguna propiedad bajo un régimen de sociedades de gananciales.
• Copropietario: No ser copropietario de un inmueble en un 50% o más, registrado en Sunarp.
• Préstamo Hipotecario: No ser titular de un préstamo hipotecario o ser codeudor con una responsabilidad del 50% o más sobre un inmueble registrado en Sunarp.

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¿Cómo solicitar el retiro de AFP para la compra de vivienda?

El proceso para solicitar el retiro de fondos de la AFP para la compra de vivienda es sencillo pero requiere seguir algunos pasos específicos. Aquí te detallamos cada uno para que lo realices sin contratiempos:

• Solicita un Préstamo Hipotecario: Acércate a la entidad financiera de tu elección y solicita un préstamo hipotecario. Presenta el documento de Búsqueda de Índices de Propiedad Inmueble de Sunarp.
• Documento de Preconformidad: Si tu solicitud es aprobada, la entidad financiera te entregará el documento de preconformidad.
• Presenta la Solicitud a tu AFP: Con el documento de preconformidad, presenta una solicitud ante tu AFP, adjuntando la documentación requerida, para solicitar hasta el 25% de tus fondos.
• Evaluación y Desembolso: La AFP evaluará la solicitud y, una vez aprobada, realizará el desembolso de los fondos directamente al banco donde tramitas el préstamo hipotecario.