El Bono Justo es una medida excepcional destinada a proteger a las familias beneficiarias del Programa Techo Propio, que se han visto afectadas por el incumplimiento de las inmobiliarias. Esta iniciativa surge como parte de la Ley 27829, la cual refuerza los derechos de los beneficiarios del Bono Familiar Habitacional (BFH) y establece un mecanismo de compensación económica para los afectados.
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¿En qué consiste el Bono Justo?
El Bono Justo es un subsidio creado para compensar a las familias perjudicadas por actos irregulares de empresas inmobiliarias, promotores o entidades financieras dentro del marco del Programa Techo Propio. Este bono busca restituir los derechos de los beneficiarios, facilitando su reinserción en el programa y asegurándoles acceso a una vivienda digna.
El monto del Bono Justo será determinado por el Ministerio de Vivienda mediante una resolución ministerial, teniendo en cuenta la magnitud del daño ocasionado. Además, este subsidio no solo compensa económicamente a las familias, sino que también les permite volver a ser elegibles para las modalidades del Programa Techo Propio.
¿Cuáles son los objetivos principales del Bono Justo?
Los objetivos principales del Bono Justo incluyen:
- Compensar a las familias afectadas: Ofrecer un apoyo económico que mitigue los perjuicios ocasionados por las entidades involucradas.
- Restituir derechos: Garantizar que los beneficiarios puedan volver a participar en el Programa Techo Propio.
- Fortalecer la transparencia: Sancionar a las empresas y entidades responsables de incumplimientos y mejorar la gestión del programa.
¿Qué problemas soluciona el Bono Justo?
El Bono Justo aborda diversas problemáticas, entre las que destacan:
- Incumplimientos de inmobiliarias: Proyectos no entregados o con irregularidades, como en los casos de “Lima Bonita” y “Chiclayo Bonito”.
- Pérdida de elegibilidad: Familias que quedaron fuera del programa debido a errores o actos de corrupción.
- Falta de transparencia: Procesos administrativos con poca fiscalización, que afectaron la confianza de los usuarios.
¿Cómo funciona el Bono Justo?
El funcionamiento del Bono Justo está reglamentado por la Ley 27829 y contempla los siguientes pasos:
- Identificación de familias afectadas: Las familias perjudicadas deben ser registradas por el Ministerio de Vivienda.
- Determinación del monto: El Ministerio establece el valor del bono según la gravedad del caso.
- Reintegro de derechos: Los beneficiarios vuelven a ser elegibles para el Programa Techo Propio.
- Supervisión y sanciones: El Fondo Mivivienda podrá recuperar judicialmente los recursos mal gestionados y sancionar a las entidades responsables.
Beneficios del Bono Justo para los beneficiarios
El Bono Justo brinda una serie de beneficios para las familias afectadas:
- Respaldo económico: Proporciona una compensación justa que alivia el impacto financiero de los incumplimientos.
- Acceso renovado a Techo Propio: Restituye la posibilidad de adquirir una vivienda mediante las modalidades del programa.
- Protección legal: Garantiza que los derechos de los beneficiarios sean respetados.
- Mayor transparencia: Refuerza la supervisión y sanciona las malas prácticas en el sector inmobiliario.
Modificaciones legales relacionadas con el Bono Justo
La implementación del Bono Justo trajo consigo importantes modificaciones normativas, incluyendo:
- Cambios en la Ley del Canon: Ahora los recursos obtenidos por este concepto pueden ser utilizados para financiar los Bonos Familiares Habitacionales y la construcción de viviendas rurales.
- Facultades del Fondo Mivivienda: Se le otorga mayor poder para recuperar judicialmente fondos mal empleados y sancionar a entidades no autorizadas.
¿Cómo afecta el Bono Justo a las inmobiliarias?
El Bono Justo también tiene un impacto significativo en las empresas inmobiliarias y entidades técnicas. Las principales repercusiones incluyen:
- Sanciones por incumplimientos: Las empresas que no cumplan con los estándares establecidos serán sancionadas administrativa y judicialmente.
- Requisitos más estrictos: Se refuerzan los controles para garantizar que los proyectos cumplan con la normativa.
- Mayor supervisión: El Fondo Mivivienda supervisará más rigurosamente los proyectos financiados.
