¿Qué debo saber antes de alquilar un local comercial?

¿Qué debo saber antes de alquilar un local comercial?
Si desea emprender un negocio y no dispone de capital suficiente para comprar un local, puede optar por alquilar uno. Sin embargo, no lo haga sin antes estar bien informado. Los especialistas de Galaxy Plaza recomiendan definir el rubro de negocio e investigar sobre las distintas alternativas comerciales que se ofrecen en la zona donde se quiere iniciar el proyecto.

Paso a paso

  1. Acudir a la Municipalidad: Cada municipio cuenta con su reglamento obligatorio sobre los locales comerciales. Antes que nada, se debe comprobar que el local cumple con todo el ordenamiento que exige la comuna, y  si se tiene que hacer algún tipo de mejoramiento o  modificación al local, pedir los permisos necesarios.
  2. Comprobar que el local cuenta con los servicios básicos: Es necesario que el local cuente con los cables de luz correctamente instalados, para asegurar la exposición de los productos y/o servicios y evitar accidentes por sobrecarga. Además, los servicios de agua y desagüe, deben estar operativos durante todo el día.
  3. Revisar el tamaño del local: El local debe tener el espacio suficiente para que se pueda desarrollar la actividad comercial  de manera cómoda y debe cumplir con la normativa vigente y de INDECI. Lo mejor es garantizar la seguridad del emprendedor y de los clientes.
  4. Conectividad y acceso: A la hora de elegir un local, se deben identificar las conexiones de transporte público, que permitan un gran flujo tránsito de clientes. También, se debe verificar que la galería donde se encuentra ubicado el local, tenga estacionamiento propio o existan lugares próximos que permitan el estacionamiento de vehículos. Debe estar ubicado en una zona segura.
  5. Validar el contrato de alquiler: Se debe buscar un asesor que revise el contrato al detalle. El contrato de alquiler por escrito debe identificar a las partes, la ubicación y descripción del local, la duración, renta a pagar, importe de la garantía y todas aquellas cláusulas que consideren necesarias las partes.
“Entonces, antes de dar el gran paso, los emprendedores deben asegurarse de que el local elegido cuente con todos los permisos, viabilidad y seguridad requeridos. Solo así, el negocio será un éxito rotundo”, aseguró José Espantoso, gerente general de Galaxy Plaza.
Vía Andina
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